盈创嘉实不良资产行业投资交流会在深顺利举办

8月24日下午，湖北盈创嘉实股权投资基金管理有限公司在深圳福田CBD举办了一场关于不良资产行业的投资交流会。此次交流会的主要目的在于分享不良资产领域的投资经验，除此之外，当日湖北盈创嘉实股权投资基金管理公司（下称“盈创嘉实”）执行董事王腾先生也莅临现场，并与与会人员分享了武汉城市发展展望。

分享会现场参会人认真聆听

盈创嘉实执行董事王腾先生在分享当中提到：武汉作为“中国制造2015”试点示范城市，不仅在区位上拥有明显优势，在人口以及可持续发展能力上也颇具潜力，在目前不良资产存量爆发以及武汉市房地产市场火热的背景下，无论是不良资产本身，亦或是说房地产行业，对于其他地区来讲，武汉不良资产处置都具备不可比拟的优势。

盈创嘉实执行董事王腾先生分享武汉城市发展展望

会议的第二个重点分享内容是不良资产的未来投资分析，由盈创嘉实市场部总经理黄磊先生进行分享。在当下的资产管理领域里，由不良资产构成的优质资产包，已然成为了各路机构争抢的“香饽饽”。不良资产处置是经过资产价值重估这一过程，通过合理的、科学的手段重估定价，重新整合，追加投资等，使得不良资产可以“变废为宝”，实现其投资价值。在不良资产价格处于低位时购买，通过产业整合、转手以获利、债务追讨、债务冲销、资产投资以求升值的形式，实现盈利。可简单概括为：不良资产处置是一个通过量变到质变，低买高卖，逆周期的过程。

盈创嘉实市场部总经理黄磊先生分享《不良资产行业投资分析报告》

在严监管、去杠杆和再融资渠道收紧 三重因素叠加的情况下，企业债违约事件正在不断发生。与此同时，不良资产规模也在不断扩张，不良资产处置市场的需求正日益旺盛，不良资产行业或将迎来风口。对于有成熟运作及处置不良资产的资产管理公司来说是一个巨大的机遇。

盈创嘉实项目投资经理毛坤先生分享企业概况

会议的第三个环节由盈创嘉实股权投资项目经理毛坤先生为现场与会人员进行了盈创嘉实的企业介绍，盈创嘉实作为国内最具成长性的专业私募股权投资管理机构，创建于2017年2月，公司秉承“研究创造价值”的理念，依托专业的资深投研团队，具备丰富的实战操作经验，完整的风控体系，形成高效的战略发展格局，并成为一个全市场，多元化，多维度，高价值的金融服务战略前行者，引领行业创新发展。

武汉或将成为不良资产投资蓝海

武汉作为湖北省的省会城市，从人口首位度来说，虹吸效应显著，净流入人口的快速增长促使了武汉房地产市场需求的迅猛发展。与此同时，武汉将从“大临空、大临港、大光谷、大车都”经济四极转为：长江新城、大临空、大光谷、大车都、大物流的“大”字型空间结构，对武汉的发展将注入新的动力。武汉房地产市场火热，价值洼地连连涨幅，国家统计局最新公布的数据显示，5月份武汉新房价格环比上涨1.1%，与去年同期相比上涨1.5%。在目前不良资产存量爆发以及武汉市房地产市场火热的背景下，无论是不良资产本身，亦或是说房地产行业，对于其他地区来讲，武汉不良资产处置都具备不可比拟的优势。在海外，不良资产投资一直是另类投资的一个重要组成部分。大型机构投资者往往通过对不良资产的配置，来平滑自己的收益曲线，实现资产的分散投资。

随着银行不良处置的深入、债务违约风险的逐渐暴露以及房地产市场的去杠杆化，这些别人看来都是风险点的领域，处处皆存在不良资产投资基金的投资机遇。而处在经济周期底部，不良资产投资策略正是不可多得的选择。

不良资产处置产业链较长，通过私募基金方式对不良资产进行处置，需要整合银行、资产管理公司、服务商、专业评估机构、政府部门、国有企业、上市公司等多方面资源，投资团队要具备专业的尽职调查能力、精准的估价、定价能力，以及实现资产变现的跨行业整合能力。投资者在选择参与不良资产基金投资的过程中，应当选择实力背景较强的公司、对管理团队能力有更多了解和认知。